Советы по выбору земельного участка

Несколько советов при выборе земельного участка для строительства дома.?‍♀️⚠ ⚒
1. Участок должен иметь хорошую транспортную доступность. Но не стоит покупать землю расположенную рядом с автострадой, крупными предприятиями, аэропортами итд. Последнее это и про шум и про экологию в том числе✈️? 2.Если есть деньги - покупайте участок в черте города или в элитном поселке, стоимость жилья на рынке ( вдруг придется продавать) определяется в том числе и благосостоянием района и соседями. Это будет оправданной инвестицией?

3. Коммуникации. К ним должен быть доступ. Просто представьте во сколько вам обойдется провести тот же газ, если ваша земля находится на расстоянии нескольких сотен метров от магистрали?

4. Участок крайне желательно выбрать ровный, без перепадов высот и правильной геометрии, на сухом месте. Так же, желательно провести геологию участка, дабы убедиться, что грунтовые воды не лежат слишком близко к поверхности, а грунт не рыхлый??‍? ??‍???‍?
5. Присмотритесь к окружению вашей земли, виды должны вас радовать. Вам тут жить.??
6. Размеры. Есть правило 1 к 10, то есть участок должен быть в 10 раз большей площади, чем дом. Это крайне удобно. Но вообще, двухэтажный дом на 150 квадратов поместится и на 5 сотках.?